網(wǎng)站導(dǎo)航 | 網(wǎng)站地圖 | TAG標(biāo)簽 | 收藏本站東莞市廣龍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，為廣大客商提供東莞地區(qū)廠房和土地的出租、出售等業(yè)務(wù)，歡迎致電13652631717！
推薦地產(chǎn)信息
東莞橫瀝新出獨(dú)院廠房分..
東莞橫瀝新出獨(dú)院廠房分租三樓1450平方廠房出租帶噴淋消防
廠房面積：1450平方
宿..
東莞橫瀝新出全新獨(dú)棟廠..
東莞橫瀝新出全新獨(dú)棟廠房分租一樓890平方廠房出租
廠房面積：890平方
宿舍面積：按..
東莞橫瀝獨(dú)院廠房分租2..
東莞橫瀝獨(dú)院廠房分租2樓450平方廠房出租現(xiàn)成裝修
廠房面積：450平方
宿舍面積：按..
東莞橫瀝原房東獨(dú)院花園..
東莞橫瀝原房東獨(dú)院花園式標(biāo)準(zhǔn)廠房3400平方廠房出租
廠房面積：2800平方
宿舍面積..
東莞橫瀝新出全新單一層..
東莞橫瀝新出全新單一層鋼構(gòu)獨(dú)院廠房4600平方廠房出租
廠房面積：3600平方
宿舍面..
行業(yè)資訊
重榜來襲!擅自工改居、工改商土地使用權(quán)或被無償收回
2018-09-19
隨著商住地越來越供不應(yīng)求，東莞的開發(fā)商們開始把目光投向連片城市更新、工改項(xiàng)目上面了，以希望“曲線救國(guó)”。不過所謂“魔高一丈，道高一尺”，日前，市規(guī)劃局出臺(tái)了《東莞市工業(yè)保護(hù)線管理辦法(征求意見稿)》，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、“三舊改造”專項(xiàng)規(guī)劃等五類工業(yè)用地將被納入工業(yè)保護(hù)線范圍內(nèi)，嚴(yán)禁“工改商”、“工改居”。東莞廠房出租網(wǎng)表示，同時(shí)針對(duì)擅自改變工業(yè)用地的情況，輕則將責(zé)令限期整改，追究企業(yè)責(zé)任;重則將解除出讓合同，無償收回相應(yīng)的工業(yè)用地。
五類工業(yè)用地被納入工業(yè)保護(hù)線
所謂工業(yè)保護(hù)線，指的是紅線指引，在全市范圍內(nèi)，將各個(gè)鎮(zhèn)街的產(chǎn)業(yè)用地納入紅線保護(hù)范圍內(nèi)，以此保障東莞實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)也是為東莞的城市更新工作指引方向。據(jù)了解，東莞將劃定不小于365平方公里的工業(yè)保護(hù)線，占全市規(guī)劃建設(shè)用地比例不低于30%。
那么什么樣的工業(yè)用地將是重點(diǎn)“保護(hù)對(duì)象”呢？近日出臺(tái)的《管理辦法》提出，根據(jù)“總量控制、集中連片、保大放小、分類定策”的原則，基礎(chǔ)較好、集中連片的產(chǎn)業(yè)園區(qū)將首要納入保護(hù)線范圍內(nèi)，此外，市、鎮(zhèn)的重大項(xiàng)目、倍增企業(yè)骨干企業(yè)等能對(duì)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)起到推動(dòng)作用的工業(yè)用地、位于“三舊”改造專項(xiàng)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)保障區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地、其它需要?jiǎng)澏ǖ墓I(yè)用地則也成為了“重點(diǎn)對(duì)象”。
鼓勵(lì)“工改工”提升園區(qū)顏值
工業(yè)保護(hù)線的劃定并不是一成不變，無法更改的?！豆芾磙k法》指出，如有重大項(xiàng)目調(diào)整需要、或以產(chǎn)業(yè)功能為主導(dǎo)的高品質(zhì)連片城市更新地區(qū)，還有在居住、商業(yè)等用房供應(yīng)緊張的情況下，相關(guān)部門可以申請(qǐng)對(duì)工業(yè)保護(hù)線進(jìn)行局部調(diào)整。
據(jù)東莞廠房網(wǎng)了解，各鎮(zhèn)街可允許適量布局新型產(chǎn)業(yè)用地。所謂新型產(chǎn)業(yè)指的是含新型產(chǎn)業(yè)用地+商業(yè)用地的混合用地。但是除了市區(qū)、松山湖高新區(qū)、濱海新區(qū)不受限制以外，其它的新型產(chǎn)業(yè)用地的規(guī)?？偭坎豢梢猿^轄區(qū)內(nèi)工業(yè)保護(hù)線總規(guī)模的10%。
市工業(yè)保護(hù)線的劃定對(duì)東莞的產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著重要意義。一方面，工業(yè)保護(hù)線的劃定可以打擊部分開發(fā)商“圈地”的行為。另一方面，該措施還旨在鼓勵(lì)“工改工”，發(fā)展產(chǎn)業(yè)，提升東莞的產(chǎn)業(yè)顏值，契合城市品質(zhì)升級(jí)的發(fā)展。
《管理辦法》規(guī)定，鼓勵(lì)在工業(yè)保護(hù)線內(nèi)推進(jìn)連片“工改工”，建設(shè)配套完善的先進(jìn)園區(qū)。同時(shí)，允許這類工業(yè)地塊建設(shè)生活配套設(shè)施，將經(jīng)過整體核算，與工業(yè)用房同步設(shè)計(jì)、同步報(bào)批、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收?！案鲉挝辉谌粘？己?、管理過程中若發(fā)現(xiàn)企業(yè)有違反相關(guān)法律文書約定或政策規(guī)定事項(xiàng)行為的，應(yīng)依法追究企業(yè)相應(yīng)責(zé)任?！薄豆芾磙k法》對(duì)于如何落實(shí)工業(yè)保護(hù)線也有相應(yīng)的舉措。
《管理辦法》指出，對(duì)工業(yè)用地擅自改變用途的，將責(zé)令限期改正，恢復(fù)工業(yè)用途。但若違法情節(jié)嚴(yán)重，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未完成整改的，出讓人可按照約定解除出讓合同，無償收回工業(yè)用地使用權(quán)。
東莞廠房招租網(wǎng)提示:目前該《東莞市工業(yè)保護(hù)線管理辦法(征求意見稿)》正在征求公眾意見。
廣龍簡(jiǎn)介 | 企業(yè)文化 | 誠(chéng)聘英才 | 聯(lián)系我們 | 法律聲明 | 代理合作 | 廣告聯(lián)系
網(wǎng)站關(guān)鍵詞：東莞廠房|東莞廠房出租|東莞廠房網(wǎng)|東莞廠房招租|東莞廠房出售
版權(quán)所有:2012-2013 東莞市廣龍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 聯(lián)系人：136 5263 1717 / 賴小姐 粵ICP備15022822號(hào)
【百度統(tǒng)計(jì)】技術(shù)支持：東莞網(wǎng)站建設(shè)
